Viele Menschen möchten für ihr Alter vorsorgen und suchen nach einer passenden Möglichkeit der Geldanlage. Auf jeden Fall hat das gute alte Sparbuch ausgedient und auch die Riester-Rente ist in den letzten Jahren in die Kritik geraten. Die Finanzberater empfehlen ihren Kunden, das Geld in andere Anlageformen zu investieren. Dabei ist zu beachten, dass das Produkt auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnitten ist und auch die Beratung sorgfältig dokumentiert wurde. Nur so haben sie eine recht gute Möglichkeit an ihr Geld zu kommen, wenn die Informationen fehlerhaft waren.

Eine recht gute Anlageform sind Investmentfonds. Hier werden Aktien von verschiedenen Unternehmen in einem Fonds gebündelt und es wird in unterschiedliche Bereiche investiert. Da es hier mehrere Anlageformen von Fonds gibt, kann der Kunde selbst entscheiden, in welches Produkt er sein Geld stecken möchte. Dabei ist zu beachten, dass in eine vertrauenswürdige Fondsgesellschaft investiert wird. Zu erkennen ist dies daran, dass die Fondsgesellschaft eine Fonds-Lizenz bei der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin) besitzt. Dazu gehört auch die Webseite der ALPHA Real Investment. » weiterlesen

Was jetzt durch AIFM (Alternative Investmentfonds-Manager) gefordert wird, lässt viele Anleger erschaudern. Dies kann man aber auch verstehen bei der anberaumten Zielsetzung, die in erster Linie der Finanzindustrie Vorteile bringen wird.

Was soll am Finanzmarkt konkret geschehen?

Immobilienfonds, Hedgefonds und Private-Equity Fonds sind die renditestärkeren und damit aber auch die risikostärkeren Anlageformen. Und genau deswegen sollen sie in Europa ab Sommer 2013 strengeren und vor allem einheitlichen Richtlinien unterliegen. Davon erhofft man sich in der EU mehr Transparenz. Denn dieser Sektor kann am Finanzmarkt für erhebliche Verwerfungen sorgen. Die hier gehandelten Fonds werden oft als Schattenbanken bezeichnet, weil sie in gewisser Weise intransparent sind. Doch der neue Entwurf kann allenfalls eine Richtung aufweisen. Das größte Problem des neuen Regelwerks ist aber, dass grundverschiedene Bereiche auf dieselbe Art reguliert werden sollen. Und das geht nun mal nicht. Man kann nicht eine Investmentgesellschaft in England mit einem Private-Equity-Fonds in Deutschland gleichstellen. Ob die einzelnen europäischen Länder die Richtlinien 1:1 in nationales Recht einbinden, wie die Niederlande oder Luxemburg, bleibt abzuwarten. » weiterlesen

Da Immobilien derzeit eine gute Alternative zur Altersvorsorge sind, werden gerade viele Häuser gebaut und gekauft. Wer sich aber nicht auf eine Lage für sein Eigenheim festlegen möchte, weil er beruflich unabhängig bleiben will, kann als Vermieter tätig werden.

Grundlegendes zur Vermietung von Immobilien

Durch die derzeit niedrige Zinslage gehen Immobilienkredite weg wie geschnittenes Brot. Wer mit dem Kauf einer Immobilie in das Vermietgeschäft einsteigen will, dem sollte Folgendes mit auf den Weg gegebenen werden: Aufgrund von Reparaturarbeiten und angemessenen Mietzahlungen kann nicht innerhalb von wenigen Jahren in die eigene Tasche gearbeitet werden. Je nach Kaufpreis dauert es häufig um die 10 Jahre, bis sich das Haus auszahlt. Danach ist es sicher eine lohnende Investition, da Geld ohne viel Arbeit in die Kasse fließt. Außerdem hat man später im Alter eine Sicherheit und im besten Fall sogar ein abbezahltes Heim, in dem man seinen Lebensalltag genießen kann. Allerdings muss man als Vermieter im schlimmsten Fall auch immer wieder mit Mietnomaden rechnen, die schon so manchen Hausbesitzer in den Bankrott getrieben haben. » weiterlesen

Die derzeit günstigen Bauzinsen gilt es nicht nur zu nutzen, sondern Kreditnehmer sollten sich auch für die bestmögliche Gestaltung des Immobilienkredites entscheiden. Dabei sollte zum einen auf eine möglichst lange Zinsfestschreibung und zum anderen auf die Vereinbarung eines Sondertilgungsrechtes geachtet werden. Auch bei der Wahl der anfänglichen Tilgung sollte der Kreditnehmer einige Punkte beachten.

Hypothekenzinsen mit niedrigem Zinsniveau

Auch in diesem Jahr sind die Hypothekenzinsen noch einmal auf breiter Front gesunken, obwohl sie sich seit einigen Jahren ohnehin schon auf einem sehr niedrigen Zinsniveau bewegen. Aktuell müssen manche Kreditnehmer kaum noch mehr als zwei Prozent zahlen, falls ausreichend Eigenkapital vorhanden und die Bonität gut ist. Allerdings empfehlen die Experten auch, dass Kreditnehmer nicht nur auf den Augenblick schauen sollten, sondern zudem darüber nachdenken sollten, wie sich die Bauzinsen in der Zukunft entwickeln könnten. Da kaum davon auszugehen ist, dass die Zinsen in einigen Jahren noch immer so niedrig sind, ist die Wahl der Zinsgestaltung zunächst einmal sehr entscheidend. » weiterlesen

Die offenen Immobilienfonds, die auch für private Kleinanleger stets interessant waren, stehen seit einiger Zeit auch in der Kritik. Ein Teil dieser Fonds muss nämlich abgewickelt werden, sodass viele der Anleger nun Probleme haben, an ihr Geld zu kommen. Andererseits gibt es aber mit 19 der insgesamt 35 offenen deutschen Immobilienfonds, die 70 Prozent des Gesamtvolumens ausmachen, keinerlei Probleme. Wer sein Geld in einen solchen Fonds anlegen möchte, sollte sich allerdings im Vorfeld eingehend informieren.

Worauf muss geachtet werden?

Spielt man mit dem Gedanken, sein Geld in einen Immobilienfonds anzulegen, kann man im Vorfeld auf Seiten wie https://www.dima24.de/ alle nötigen Informationen einholen. Lange Zeit waren die offenen Immobilienfonds – wohl auch aufgrund des immer noch anhaltenden Immobilienbooms – die Lieblinge der deutschen Anleger. Dann gab es allerdings Probleme, weil einige der Produkte geschlossen oder gar abgewickelt werden mussten. Was man über steuerliche Folgen und den Kauf von Anteilen wissen sollte, möchten wir gerne hier erläutern. » weiterlesen