aus der Kategorie Immobilien vom 23-03-2024
Die Sehnsucht nach den eigenen vier Wänden ist bei vielen Menschen groß. Sowohl beim Bau als auch beim Kauf warten heutzutage jedoch hohe Kosten. Meist braucht es daher im Zuge des Kaufs auch eine passende Finanzierung. Doch auch hier gilt: Es sollte nicht über dem Marktwert bezahlt werden.
Immobilie zu teuer?
Laien können den Preis nur schwer einschätzen
Der Kauf einer Immobilie ist wahrscheinlich auch für Sie keine alltägliche Sache. Daher ist es natürlich verständlich, dass die meisten Menschen von der aktuellen Marktlage und den Preisen nur wenig Ahnung haben. Das kann jedoch gleich aus zwei Gründen gefährlich werden. Private Verkäufer schätzen den Wert ihrer Immobilie oft zu hoch ein. Ungerechtfertigt hohe Verkaufspreise wiederum können von Käufern nur schwer eingeschätzt werden. Um bei der Finanzierung des neuen Zuhauses sparen zu können, hilft am besten ein lokaler Immobilienmakler, zum Beispiel der Münchner Immobilienmakler Südost oder ein Experte in Ihrer Region. Zu hohe Preise sind grundsätzlich » weiterlesen
aus der Kategorie Immobilien vom 21-09-2020
Im Zuge der durch die Coronakrise hervorgerufenen wirtschaftlichen Umstände mussten viele Unternehmen sich aus ihren angestammten Immobilien zurückziehen. Gerade am Markt für Gewerbeobjekte entwickelten sich die Preise aus diesem Grund leicht zurück. Entsprechend groß ist das Interesse vieler Menschen, nun selbst zu guten Konditionen in den Markt einzusteigen. Doch worauf kommt es dabei wirklich an? Wir nehmen die wichtigsten Aspekte der sicheren Finanzierung und Abwicklung in den Blick.
Die Risiken begreifen
In einem ersten Schritt ist es wichtig, sich den Risiken des Kaufs bewusst zu werden. Diese sind, wie auch bei allen anderen Investitionen in dieser Größenordnung, stets vorhanden. Per se bestehen zwischen den Märkten für Wohn- und für Gewerbeimmobilien feine aber klare Unterschiede. Eine gründliche Recherche zur aktuellen Marktlage ist deshalb dringend notwendig. Diese Situation kann sich auch von Region zu Region unterscheiden.
Zugleich will der Kreditgeber wissen, wie es um » weiterlesen
aus der Kategorie Immobilien vom 23-06-2017
Der Besitz eines eigenen Hauses: Dieser Wunsch treibt unzählige Deutsche um. Doch nur die wenigsten machen ihn zur Realität, denn der Hauskauf gehört für die meisten Menschen wohl zur größten Investition im Leben. Daher ist es umso wichtiger, diese Entscheidung bis ins kleinste Detail zu durchdenken, insbesondere weil sie einen jahrelang als fixe Ausgabe begleiten wird.
Angesichts der aktuellen Niedrigzinsphase werben Banken mit günstigen Immobilienkrediten, was einen Immobilienkauf sehr attraktiv macht. Flächendeckend liegen Zinssätze aktuell bei rund 1 Prozent pro Jahr, was eine Senkung von 4 Prozent über die vergangenen 10 Jahre aufzeigt. Doch so verlockend die niedrigen Zinsen für einen Immobilienkauf auch klingen mögen, bei genauerem Hinblick wird erkennbar, dass sich hinter der günstigen Kreditvergabe einige Unsicherheitsfaktoren verstecken. Zum einen ist eine stetige Steigerung der Immobilienkaufpreise zu beobachten. Zum anderen erschweren die niedrigen Zinssätze eine langfristige Planung. Denn wem es noch nicht aufgefallen ist: Immobilien sind so teuer wie nie zuvor. Ohne die aktuell niedrigen Zinsen könnte » weiterlesen
aus der Kategorie Immobilien vom 13-06-2017
In Zeiten niedriger Zinsen und immer noch guten Wachstumsprognosen auf den entsprechenden Märkten tendieren nach wie vor viele Anleger zu Immobilien als sicherer und renditestarker Investition. Dabei werden die Anleger, aber auch die Makler immer kreativer und vielseitiger. Einer der neuesten und interessantesten Trends: Der Kauf von einzelnen Appartements in Pflegeeinrichtungen durch Privatpersonen. Während Großinvestoren häufig ganze Gebäudekomplexe übernehmen, zielen kleinere Anleger damit auf eine sichere und langfristige Rendite in einem Markt, der sich jetzt und in Zukunft kaum über zu wenige Belegungen beschweren dürfte.
Der Bedarf an Pflegeplätzen wächst stetig
Die Logik hinter dem Erwerb von Pflegeimmobilien als Kapitalanlage ist simpel. Anders als bei Mietwohnungen muss sich der Eigentümer nicht selbst um Mieter kümmern, sondern überlässt dies dem jeweiligen Betreiber des Heims. Eine gute Auslastung dürfte in den kommenden Jahrzehnten gegeben sein. Die Alterung der Gesellschaft und die gute medizinische Versorgung führen dazu, dass » weiterlesen
aus der Kategorie Immobilien vom 18-11-2016
Wer sich dazu entschließt, einen Kredit für einen Hausbau von einer Bank aufzunehmen, sollte bei dem Hausbau neben den elementaren Dingen wie der Kreditfinanzierung auch auf eine passende Summe des Darlehens achtgeben. Doch zuerst ist es Grundvoraussetzung, genügend Eigenkapital beiseite geschafft zu haben, um bei der Finanzierung des Traumhauses gute Finanzierungsangebote von den Banken und Geldgebern zu erhalten. Daher möchten wir Ihnen hier die besten Tipps zum sicheren und zuverlässigen Hauskauf oder Hausbau durch eine Kreditfinanzierung vorstellen.
Der Faktencheck – darauf sollten Sie beim Finanzierungsplan während des Hausbaus achten!
Tipp 1: Sich einen Blick für den Markt der Kreditfinanzierungen verschaffen
Sobald das Wunschobjekt oder das gewünschte Grundstück ausgewählt ist, können Sie sich mit genügend Eigenkapital erst einmal einen Überblick verschaffen und sich mehrere Angebote unterschiedlicher Banken und Kreditinstitute einholen, bevor Sie einen Finanzierungsvertrag für einen Hausbau unterschreiben.
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