Wer sich dazu entschließt, einen Kredit für einen Hausbau von einer Bank aufzunehmen, sollte bei dem Hausbau neben den elementaren Dingen wie der Kreditfinanzierung auch auf eine passende Summe des Darlehens achtgeben. Doch zuerst ist es Grundvoraussetzung, genügend Eigenkapital beiseite geschafft zu haben, um bei der Finanzierung des Traumhauses gute Finanzierungsangebote von den Banken und Geldgebern zu erhalten. Daher möchten wir Ihnen hier die besten Tipps zum sicheren und zuverlässigen Hauskauf oder Hausbau durch eine Kreditfinanzierung vorstellen.
Der Faktencheck – darauf sollten Sie beim Finanzierungsplan während des Hausbaus achten!
Tipp 1: Sich einen Blick für den Markt der Kreditfinanzierungen verschaffen
Sobald das Wunschobjekt oder das gewünschte Grundstück ausgewählt ist, können Sie sich mit genügend Eigenkapital erst einmal einen Überblick verschaffen und sich mehrere Angebote unterschiedlicher Banken und Kreditinstitute einholen, bevor Sie einen Finanzierungsvertrag für einen Hausbau unterschreiben.
Tipp 2: Mit ausreichend Eigenkapital planen
In der Regel lässt sich sagen, dass mit 20 bis 30 Prozent des Gesamtpreises in Eigenkapital Kunden eine gute Ausgangslage in den Verhandlungen mit verschiedenen Geldgebern haben können. Eine Finanzierung ohne Eigentum mag auf den ersten Blick meist einen verlockenden Anschein erwecken, doch tilgen sich die Raten nach einer bestimmten Laufzeit in die Höhe, so dass es schwierig ist, mit seriösen Angeboten zu rechnen, wenn man kein Eigenkapital mitbringt. Auch mit ausreichend Eigenkapital locken die günstigen Zinsangebote und regen immer Menschen zum Kauf an. So hat sich unter den Geldgebern ein echter Markt entwickelt, der am Ende den Kunden profitieren lässt.
Tipp 3: Tilgungsrate so hoch wie möglich ansetzen
Auf den ersten Blick täuschen die Kreditfinanzierungen zum Hauskauf mit einer einprozentigen Tilgungsrate, so dass die Schulden nur sehr langsam und dafür auch erheblich teurer abgestottert werden können. Wer es sich erlauben kann und genügend Geld angespart hat, sollte die Tilgungsrate mindestens mit einer 2-prozentigen Tilgung ansetzen. Die Schulden werden nicht nur schneller bedient, sondern können bei genügend Eigenvermögen auch jederzeit durch eine Sondertilgung beglichen werden, wodurch sich in der Regel ein noch besseres Angebot ergeben kann.
Tipp 4: Auf Nebenkosten achten
Beim Hauskauf oder Hausbau sollte man auch auf die hinzu zukommenden Nebenkosten achten. Alles, was vorher ein Vermieter übernommen hat, wird nun in Eigenregie geführt und verursacht Ihnen weiterhin monatliche Kosten. Auch das passende Equipment zur Sicherung eines Grundstücks sollte mit in das Budget eines Hauskaufs eingeplant werden. So bieten Schlüsseldienste einen hervorragenden Dienst, wenn es darum geht, das Haus möglichst einbruchsicher zu bauen. Hier kann Ihnen der Schlüsseldienst Dorsten als kompetenter Ratgeber zur Seite stehen.