Immobilienkredit von Maxxkredit

Immer mehr Deutsche entscheiden sich, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen. Nur die wenigsten Käufer können jedoch den vollen Kaufbetrag für die Immobilie aufbringen und benötigen daher einen Immobilienkredit. Wir sind Ihnen bei der Suche nach einer günstigen Finanzierung behilflich.

Kostenlose Beratung durch Maxxkredit

Die derzeitige Niedrigzinsphase ermöglicht es auch Kreditnehmern mit einem durchschnittlichen Einkommen, eine Immobilie zu kaufen. Vor der Aufnahme eines Immobilienkredites sollte jeder Kreditnehmer mehrere Angebote einholen und sich nicht nur auf das Darlehensangebot seiner Hausbank verlassen. Wir helfen Ihnen dabei, eine günstige Finanzierung für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie zu finden. Nach Angabe Ihrer persönlichen und finanziellen Daten suchen wir bei unseren Partnerbanken nach dem günstigsten Angebot für einen Immobilienkredit.
Ihre Kreditanfrage bzw. die Analyse Ihrer finanziellen Situation erfolgen bei Maxxkredit natürlich kostenlos, auch sind Sie nach Erstellung eines Kreditangebotes nicht an dieses gebunden. Sie haben jederzeit die Möglichkeit, dieses anzunehmen oder auch abzulehnen.
Ein Immobilienkauf ist immer mit Nebenkosten verbunden, welche ebenfalls finanziert werden müssen. Zu den Nebenkosten zählen z.B. Notargebühren, Maklergebühren, die Grunderwerbssteuer und Eintragungen im Grundbuch. Doch auch Kosten für eine Renovierung oder Sanierungskosten für ein Haus oder eine Wohnung können über ein Immobiliendarlehen finanziert werden. Wir sind Ihnen dabei behilflich, die Gesamtkosten für den Kauf einer Immobilie zu ermitteln. Außerdem informieren wir Sie über Sicherheiten, welche die einzelnen Kreditinstitute für die Vergabe eines Immobilienkredites verlangen.

Die Merkmale eines Immobilienkredites

Wegen der hohen Finanzierungssummen haben Immobilienkredite eine längere Laufzeit als herkömmliche Ratenkredite. So liegen die Laufzeiten bei Immobilienfinanzierungen oft zwischen 5 und 30 Jahren, manchmal auch noch darüber hinaus. Für die Rückzahlung bieten die Kreditinstitute verschiedene Möglichkeiten an. So wird ein Annuitätendarlehen mit gleichbleibenden Raten zurückgezahlt, die sich aus einem Zinsanteil und einem Tilgungsanteil zusammensetzen. Da der Zinsanteil mit jeder Ratenzahlung abnimmt, steigt die Tilgung entsprechend an.
Bei einem Tilgungsdarlehen verringert sich die Kreditrate nach jeder Zahlung, weil die Zinsen jeweils auf die restliche Darlehenssumme neu berechnet werden. Bei diesen beiden Darlehensformen handelt es sich um Volltilgungsdarlehen. Im Gegensatz dazu wird bei Immobiliendarlehen die Höhe des Zinssatzes nur für einen Zeitraum zwischen 1 Jahr und 10 Jahren festgeschrieben. Nach Ablauf der Zinsbindung erfolgt eine Anschlussfinanzierung, bei der der Kreditnehmer erneut mit der Bank über die Höhe des Zinssatzes verhandeln kann. Bei der aktuellen Niedrigzinsphase empfiehlt sich derzeit eine möglichst lange Zinsbindung, da die Kreditzinsen zur Zeit einen historischen Tiefstand erreicht haben.
Da es sich beim Immobilienkredit um eine hohe Kreditsumme handelt, verlangen die Kreditgeber entsprechende Sicherheiten. Diese stellt der Kreditnehmer in Form einer Hypothek oder einer Grundschuld. Sowohl Hypothek als auch Grundschuld werden im Grundbuch eingetragen. Eine Hypothek wird nur für ein genau benanntes Darlehen vergeben, während eine Grundschuld nicht von dem gewährten Immobilienkredit abhängig ist. Andere Sicherheiten, die die Banken für eine Immobilienfinanzierung akzeptieren, können auch eine Lebensversicherung oder Bürgschaften anderer Personen sein, die über eine entsprechend gute Bonität verfügen.
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