Anschlussfinanzierung mit Maxxkredit
Die Zinsbindung für Ihr Hypothekendarlehen endet und Sie suchen nun die passende Bank für eine Anschlussfinanzierung? Hier gilt dasselbe wie bei der Erstfinanzierung – Angebote einholen, vergleichen und dann abschließen. Wir vergleichen für Sie die Angebote für eine Anschlussfinanzierung bei 350 Partnerbanken. Rufen Sie uns an und wir erstellen Ihnen ein unverbindliches Angebot.
Das beste Angebot finden
Sie haben beim Bau oder Kauf Ihres Hauses einen Hypothekenvertrag mit Ihrer finanzierenden Bank abgeschlossen, welcher mit einer bestimmten Laufzeit verbunden ist. Die Dauer der Finanzierung liegt meist unter der errechneten Gesamtlaufzeit für die Finanzierung – in der Regel sind es 10 bis 15 Jahre. Läuft die Zinsbindung Ihrer Finanzierung in der nächsten Zeit aus, können Sie entweder mit der bisherigen Bank oder einem neuen Finanzierer über eine Anschlussfinanzierung verhandeln. Hier lohnt es sich, mehrere Angebote zu vergleichen. Dadurch lassen sich viele tausend Euro sparen. Wichtig sind hier vor allem die Zinshöhe sowie die weitere Zinsbindung.
Das Angebot der bisherigen Bank über eine Anschlussfinanzierung sollte mindestens 1-2 Monate vor Ablauf der Erstfinanzierung vorliegen. In der Zwischenzeit sollten Kunden prüfen, ob sich an ihrer Lebenssituation grundlegendes geändert hat. So kann ein Jobwechsel oder der Auszug von Kindern Veränderungen mit sich bringen, die bei der Weiterfinanzierung wichtig sein können. Auch in den Jahren angespartes Eigenkapital oder eine Erbschaft können dazu führen, dass die Restsumme für eine Anschlussfinanzierung niedriger sein kann.
Nachdem das Haus die erste Finanzierungsphase nach 10-15 Jahren hinter sich hat, können Modernisierungsmaßnahmen wie der Einbau einer Wärmepumpe oder einer Solaranlage anstehen. Diese Kosten sollten in die Anschlussfinanzierung eingerechnet werden.
Weiterfinanzieren oder umschulden?
Die bisher finanzierende Bank legt schließlich ein Angebot für eine Weiterfinanzierung vor. Dieses sollte sich auf Grund der jahrelangen positiven Zusammenarbeit mit dem Kreditnehmer nah an den besten Zinsen derzeit bewegen. Grund dafür ist, dass die Bank deutlich weniger Bearbeitungsaufwand hat als bei der Erstfinanzierung. Sie konnte über Jahre hinweg einschätzen, welches Ausfallrisiko besteht. Außerdem sind alle Unterlagen des Kreditnehmers vorhanden.
Nun liegt es am Kreditnehmer, das Angebot so weiter zu führen oder andere Banken nach einer Finanzierung / Umschuldung zu fragen. Ein Vergleich der Angebote mehrerer Banken lohnt immer. Der Vergleich der Konditionen macht sichtbar, welche Zinsen und dementsprechend welche Monatsrate über den nächsten Finanzierungszeitraum zu zahlen ist. Legt eine Bank ein besseres Angebot vor, sollte über eine Umschuldung der gesamten Summe nachgedacht werden.
Hier müssen wie bei der Erstfinanzierung alle Unterlagen eingereicht werden. Beide Banken – die alte und die neue – verständigen sich darüber, dass der Kredit am Ende der Zinsbindung abgelöst wird. Zu einem festgelegten Fälligkeitstag überweist die neue Bank den offenen Darlehensbetrag an die bisherige Bank und übernimmt die noch bestehende Grundschuld. Damit läuft die bisherige Finanzierung über die neue Bank.
Ihr Angebot von Maxxkredit
Maxxkredit berät Sie auch zu allen Fragen einer Anschlussfinanzierung. Wir halten innerhalb von 24 Stunden ein unverbindliches Angebot für Ihre Finanzierung bereit.
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