Wer einst eine Immobilie gekauft hat, ist nicht zwangsläufig bis zum Ende seiner Zeit ein Immobilienbesitzer. Immer wieder kann es im Leben nämlich zu solchen Situationen kommen, in denen ein Verkauf des Hauses notwendig wird. Dies kann zum Beispiel bei einer Scheidung oder einem Umzug ins Ausland eintreten. Tritt eine solche Situation ein, sollte man seine folgenden Schritte gründlich überdenken. Der Hausverkauf birgt zahlreiche Risiken, welche es zu meistern gilt. Prinzipiell ist es das Ziel, die Immobilie innerhalb kurzer Zeit möglichst gewinnbringend zu verkaufen. Wir verraten, wie dies gelingt.
Falsche Vorstellungen vom Hausverkauf
Sofern man irgendwie Einfluss auf den Zeitpunkt des Verkaufs hat, sollte man möglichst das Frühjahr wählen. Hier zeigen sich die Menschen nämlich erwiesenermaßen als kauffreudiger. Darüber hinaus eignet sich auch der Herbst für den Verkauf des Hauses. Möchte man die Immobilie auf eigene Faust verkaufen, stellt man am besten ein Angebot in eines der bekannten Immobilienportale ein. Dies ist jedoch nicht unbedingt ratsam, da der Immobilienverkauf recht komplex ist. Preis festlegen, Angebot inserieren und verkaufen – so sieht hier die Traumvorstellung vieler Verkäufer aus. In der Realität stellt sich dies meist ganz anders dar, denn sofern das Haus nicht in einer der begehrtesten Gegenden der Region steht, kann der Verkauf durchaus schleppend verlaufen. Nicht selten geht hier ein ganzes Jahr ins Land, bis das Haus verkauft wird. Eine solch lange Periode gilt es zu vermeiden, da der Besitzer in jener Zeit weiterhin laufende Kosten zahlen muss.
So geht es richtig
Wie der Immobilienkauf tatsächlich gelingt, erfahren Sie bei www.immoverkauf24.de. Beim Durchstöbern des Portals werden Sie immer wieder lesen, dass der Preis entscheidend ist, wenn es darum geht, das Haus schnell zu verkaufen. Besitzer machen hier häufig den Fehler, einen viel zu hohen Preis anzusetzen. Die Immobilie wird hier fast zwangsläufig zum Ladenhüter. Bei der Festlegung des Preises ist nicht etwa nur der Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie, sondern vor allem ihre Lage entscheidend. Folglich sollte man vorab gründlich recherchieren, welche Quadratmeterpreise derzeit für die jeweilige Wohngegend üblich sind. Entweder übernimmt man jene Recherche selbst oder man beauftragt einen Makler. Letztere Variante hat den Vorteil, dass man hier von den Erfahrungen eines Fachmanns profitieren kann, denn dieser kennt garantiert die derzeitige Marktsituation.
Räumen Sie potenziellen Käufern nicht zuletzt die Möglichkeit ein, den Preis mit Ihnen zu verhandeln. Neben der Festlegung des richtigen Kaufpreises ist es auch von Bedeutung, wie Sie Ihre Immobilie anbieten. Möchten Sie selbst in Immobilienportalen inserieren, stellen Sie Kaufinteressenten unbedingt eine detaillierte Beschreibung sowie aussagekräftige Fotos zur Verfügung. Sollten Sie mit einem Makler kooperieren, so kann dieser ein ansprechendes Exposé erstellen oder Sie mit weiteren Werbemaßnahmen unterstützen. Stehen dann Besichtigungen an, sollten Sie das Haus für diese angemessen herrichten. Dazu zählt auch, dass Sie kleine Schönheitsfehler ausbessern.
