Der Wunsch vom Eigenheim ist etwas, das die meisten Deutschen antreibt. Endlich in die eigenen vier Wände, sich ausleben können und nicht mehr im Eigentum eines anderen Menschen leben. Mit einem Eigenheim geht sehr viel Freiheit einher, was besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren wichtig ist.
Doch bereits bei den ersten Recherchen stößt man auf zahlreiche Begriffe, die beängstigen können. Von der Zinsbindung über die Sondertilgung, das Eigenkapital oder auch die Muskelhypothek, werden Interessierte von zahlreichen Fachbegriffen erschlagen. Da all diese Begriffe von relevanter Bedeutung sind, sollten Sie sich vor der Aufnahme einer Baufinanzierung umfassend beraten lassen.
Hierbei ist es wichtig, dass Sie einen Partner finden, der Ihnen ein individuelles Angebot bieten kann. Je detaillierter die Finanzierung auf Ihre Bedürfnisse sowie Vorteile abgestimmt ist, desto leichter kann das Darlehen zurückgezahlt werden.
Qualität erkennen: Das zeichnet eine Baufinanzierungsberatung aus
Individuelle Angebote zeichnen sich durch eine Abstimmung auf Ihre Lebenssituation aus. Nicht nur das Einkommen, sondern auch die zukünftige Familienplanung, Ihre Motivation sowie Wünsche werden genauestens berücksichtigt. Je mehr Details Sie über Ihre Finanzen geben können, desto besser ist das Darlehen auf Ihr Leben angepasst. Dies beginnt bei den monatlichen Raten zur Tilgung, macht sich in einer Sondertilgungsvereinbarung bemerkbar und erweist Ihnen die Möglichkeit, regelmäßig Geld auf die Seite zu legen. Die Moya Baufinanzierungen geht mit Ihnen jedes Detail durch, welches Sie schon bald zu Ihrem Eigenheim führt.
Die Beratung und Personalisierung ist simpel
Bei der Kreditanfrage sollten Sie von der Einfachheit der Antragsstellung profitieren können. Nachdem Sie Ihre Vorstellungen bezüglich des Darlehens grob abgesteckt haben und diese in den Kreditantrag eingetragen haben, erhalten Sie ein detailliertes Angebot, das auf Ihre Wünsche abgestimmt ist. Eine individuelle Beratung bietet hierbei den Vorteil, dass Ihnen klar aufgezeigt wird, wie hoch die monatlichen Rückzahlungsraten sein dürfen. Schließlich handelt es sich hierbei um eine langfristige Angelegenheit, welche nicht auf die leichte Schulter zu nehmen ist. Bei der Berechnung werden Sie bei einer individuellen Baufinanzierung nicht allein gelassen.
Ein passendes Darlehens-Modell finden
Ein weiterer Vorteil der individuellen Beratung ergibt sich bei der Betrachtung möglicher Darlehensformen. Bei der Baufinanzierung denken die meisten Menschen an ein klassisches Hypothekendarlehen. Eine Hypothek stellt damit die Absicherung des Kreditgebers dar, wenn Sie einmal nicht mehr zahlen könnten. Im amtlichen Grundbuch wird ein Eintrag vermerkt, der Ihr Grundstück sowie das bereits gebaute Haus als Grundpfandrecht der Bank zuspricht. Jedoch gibt es auch ein Annuitätendarlehen. In jährlichem Rhythmus zahlen Sie einen konstanten Betrag des Kredites zurück. Die Raten werden zum einen Teil aus Zinsen und zum anderen Teil aus Tilgung bestehen. Somit zahlen Sie im Laufe der Jahre nicht nur den aufgenommenen Kredit zurück, sondern auch die anfallenden Zinsen.
Individuell beraten: Finden Sie die passenden monatlichen Tilgungs- und Nominalzinsraten
Werden Sie individuell beraten, haben Sie die Möglichkeit, den Zeitpunkt, zu dem Sie alleiniger Eigentümer der Immobilie sind, zu beeinflussen. Je nachdem wie hoch oder niedrig der Bauzins liegt, sollte auch der Tilgungssatz angepasst werden. Bei besonders niedrigen Bauzinsen haben Sie die Gelegenheit, einen hohen Tilgungssatz zu vereinbaren. Dies führt dazu, dass sich die Kreditlaufzeit deutlich verringert.
Eine solche Anpassung ist jedoch nur möglich, wenn Sie individuell beraten werden. Viele Menschen glauben es sei sinnvoll, eine Baufinanzierung zu unterschreiben, wenn die monatlichen Kreditraten niedrig liegen. Doch hiermit geht die Gefahr einher, dass sich durch die Absenkung von Nominalzins und prozentualem Tilgungssatz eine immense Laufzeiterhöhung ergibt.
Vollkommene Flexibilität: Vorteile der variablen Zinsvereinbarung
In manchen Fällen kann es empfehlenswert sein, wenn eine variable Baufinanzierung genutzt wird. Hierbei gibt es keine Zinsbindung über eine Laufzeit. Die von Ihnen zu zahlenden Zinsen für den Kredit verändern sich in regelmäßigen Abständen. Dabei passt der Geldgeber die Zinsen an das aktuelle Marktniveau an, was besonders für Personen mit einem stark variablen Einkommen von Vorteil ist.