Niedrige Zinsen locken Verbraucher zu unüberlegten Käufen auf Pump und treiben Anlegern Tränen in die Augen. Doch das dauerhafte Niedrigzinsniveau bietet auch Chancen und Vorteile. So gibt es zahlreiche Anlageformen, die nicht vom Leitzins abhängig sind. Durch den geschickten Einsatz von Fremdmitteln können Anleger aktuelle Chancen und Angebote nutzen und langfristig von den niedrigen Zinsen profitieren. Die Investition auf Pump ist sehr viel sinnvoller, als sie auf den ersten Blick scheint.
Investitionskredit für Existenzgründer
Die häufigste Form der Investition auf Basis eines Ratenkredites ist im Unternehmensbereich zu finden. Existenzgründer, deren Businessplan den Erwerb großer Produktmengen oder den Kauf finanzintensiver Maschinen vorsieht, sind auf die Vergabe eines Kredites angewiesen, um ihr Geschäft überhaupt an den Markt zu bringen. Die Vergabe solcher Unternehmenskredite ist an zahlreiche Vorgaben geknüpft und nicht selten scheitert eine gute Idee an der Bürokratie der Banken. Wurden die Fremdmittel jedoch gewährt, kann durch geschicktes unternehmerisches Handeln eine hohe Rendite erzielt werden. Voraussetzung ist ein solides Geschäftsmodell und eine realistische Kalkulation. Daher macht es meist Sinn, intern die zu erwartenden Gewinne etwas pessimistischer zu kalkulieren und einen Puffer für schlechte Auftragslagen zu berücksichtigen.
Ähnlich ist die Verwendung von Fremdmitteln zur Modernisierung vorhandener Anlagen oder als Grundlage für weitere Expansionen. Auch hier kann sich durch die niedrige Zinslage ein geplantes Vorhaben sehr viel schneller rechnen, als es noch vor ein paar Jahren der Fall gewesen wäre. Grundsätzlich sind alle Investitionen, die mit hoher Wahrscheinlichkeit zu einer relevanten Umsatzsteigerung beitragen, dazu geeignet, aus Fremdmitteln finanziert zu werden.
Kredit für Anlageinvestments
Ein weiterer Bereich, in dem eine Investition auf Pump Sinn macht, ist der Bereich der Kapitalanlage. Insbesondere in Zeiten niedriger Zinsen werden Investitionen in Edelmetalle und Edelsteine attraktiv. Während bei Gold hauptsächlich das Gewicht entscheidet, kann es bei Diamanten auch um den Seltenheitswert gehen. Sammler wissen die Besonderheiten der edlen Steine zu schätzen und erkennen eine Rarität, wenn sie sie sehen. Ebenso können Auktionen die ein oder andere Gelegenheit bieten an wertvolle Schmuckstücke zu „Schnäppchenpreisen“ zu kommen. Wer in Diamanten investieren möchte und hierzu mehr Kapital benötigt, kann mit einem günstigen Kredit besonders attraktive Angebote nutzen, ohne die eigene Liquidität zu verringern und ohne dass ständig freies Kapital zur Verfügung stehen muss.
Immobilienkredite jetzt besonders attraktiv
Die niedrige Zinslage kann zudem eine gute Gelegenheit bieten, um in attraktive Mietobjekte zu investieren. Durch die niedrigen Zinsen und langen Laufzeiten rentieren sich auch Objekte, die vor wenigen Jahren noch unattraktiv gewesen wären. Natürlich sollte auch bei der für Immobilienkredite günstigen Zinslage nicht die sorgfältige Auswahl der Immobilie vernachlässigt werden. Aktueller Mieterbestand, langfristige Vermietbarkeit, Wiederverkaufswert, Standort und voraussichtliche Entwicklung der unmittelbaren Umgebung sind enorm wichtig, damit aus dem attraktiven Anlageobjekt nicht eine teure Fehlinvestition wird. Wer noch neu auf dem Gebiet der Immobilieninvestitionen ist, sollte sich einen erfahrenen Experten an die Seite holen. Dieser verdient dann zwar ebenfalls an dem Geschäft, kann aber hilfreiche Tipps geben, die den entscheidenden Unterschied zwischen Erfolg und Fehlschlag ausmachen können.
Vorsicht vor Fehlkalkulationen
Was bei jeder Geldanlage gilt, sollte bei Investition mit Fremdmitteln ganz besonders beachtet werden: Erst rechnen, dann investieren! Auch was auf dem ersten Blick auf dem Papier gut aussieht, kann zum finanziellen Desaster werden. Folgende Fragen sollte sich der Anleger im Vorhinein unbedingt stellen: Sind die erwarteten Renditen realistisch? Wurden alle Nebenkosten berücksichtigt? Bringt die geplante Investition die gewünschten Umsatzsteigerungen? Wird die erforderliche Vermietungsquote erreicht werden? Wer hier nicht aufpasst muss unter Umständen damit leben, dass seine Rendite von den Zinsen aufgefressen wird. Im besten Fall eignet sich die Anlage dann noch zum Vermögenserhalt, im schlimmsten Fall muss der Anleger Geld zuschießen. Daher ist es immer sinnvoll, einem erfahrenen, unabhängigen Vermögensberater die geplante Finanzanlage vorzulegen und ihn objektiv nachrechnen zu lassen. Gibt dieser sein OK, ist es zumindest sehr wahrscheinlich, dass die Kalkulation stimmt und sich die Investition auch auf Basis eines Kredits langfristig rechnen wird.