Haftpflicht Haus- und Grundbesitzer

aus der Gruppe der Sachversicherungen
Der Eigentümer eines Grundstückes oder einer Immobilie haftet für Schäden, die anderen vorsätzlich oder fahrlässig entstehen können, bis zur vollen Schadenshöhe. Die Ansprüche verjähren in Deutschland erst nach 30 Jahren. Ohne einen geeigneten Versicherungsschutz könnte das in schwerwiegenden Fällen den finanziellen Ruin bedeuten. Mit einer Haftpflicht für Haus- und Grundbesitzer können sich Eigentümer davor schützen. Es gibt jedoch keine Versicherung, die vorsätzliche Handlungen absichert.

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Viele Besitzer von Einfamilienhäusern sind mit ihrer Familie über die private Haftpflichtversicherung abgesichert. Auch die Einliegerwohnung, die Garage oder der Schuppen sind mit eingeschlossen. Die Besitzer von Grundstücken mit gewerblichem Charakter können eine Betriebshaftpflichtversicherung abschließen.
Alle anderen Eigentümer benötigen eine Haftpflichtversicherung für Haus- und Grundbesitzer, auch Eigentümergemeinschaften benötigen diese Art Versicherung. Für die Gefahren von Gemeinschaftseigentum springt die Privathaftpflicht nicht ein. Ähnlich wie die Privathaftpflicht schützt die Grundbesitzerhaftpflicht den Versicherungsnehmer vor Ansprüchen Dritter oder wehrt diese auch ab.
Die Versicherung haftet auch, wenn durch Verletzung der Verkehrssicherungspflicht – z.B. Glatteis – ein Mieter oder anderer Bürger Schaden erleidet. Auch Schäden durch Naturereignisse wie z.B. herabfallende Dachziegel oder Äste sind versichert. Die Absicherung gilt für das angegebene Gebäude oder Flurstück bis zur abgeschlossenen Versicherungssumme.
Eine Versicherungssumme muss so gewählt werden, dass im Schadensfall auch eine Deckung vorhanden ist. Jede Versicherung hat andere Bedingungen und tarifliche Regelungen, ein Versicherungsvergleich sollte deshalb unbedingt erfolgen. Der Versicherungsvertrag muss genau auf das entsprechende Flurstück oder Gebäude zugeschnitten sein, besondere Risiken sind gesondert aufzunehmen. Nur so kann im Schadensfall eine problemlose Regulierung erfolgen.
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