![\"Wohneigentum\"](\"\/acononCMS\/upload\/wohneigentum.jpg\" "\\"Wohneigentum\\"")
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Die Zinsen steigen wieder an. Das war fr\u00fcher oder sp\u00e4ter zu erwarten, denn die Niedrigzinsphase der vergangenen Jahre konnte nicht ewig anhalten. Viele haben die Gunst der Stunde rechtzeitig genutzt und wurden vom Mieter zum Wohneigent\u00fcmer. Wer es jedoch vers\u00e4umt hat, sich rechtzeitig ein Eigenheim zu diesen g\u00fcnstigen Konditionen zu sichern, kommt jetzt ins Gr\u00fcbeln. Lohnt es sich trotz der deutlich h\u00f6heren Finanzierungskosten noch, Wohneigentum zu erwerben oder sollte man lieber weiterhin zur Miete wohnen?<\/p>\n
Die vergangenen Jahre waren eine Bl\u00fctezeit f\u00fcr die Immobilienbranche, denn durch die au\u00dfergew\u00f6hnlich niedrigen Kosten f\u00fcr Hypothekenkredite boomte ihr Markt. Pl\u00f6tzlich war es auch Menschen mit einem mittelm\u00e4\u00dfigen Einkommen m\u00f6glich, eine eigene Wohnung oder gar ein Reihenhaus zu erwerben, anstatt noch l\u00e4nger zur Miete zu wohnen. Viele von ihnen nutzten diese Niedrigzinsphase als Chance f\u00fcr Investitionen<\/a> und wagten den Schritt in die neue Freiheit als Eigent\u00fcmer einer Immobilie.<\/p>\n Eine gute Entscheidung, wie sich jetzt zeigt, denn trotz der gestiegenen Zinsen ist es in den meisten F\u00e4llen noch immer g\u00fcnstiger, Zinsen f\u00fcr den Hypothekenkredit seines Wohneigentums zu bezahlen als die Miete f\u00fcr einen Wohnraum, der einem nicht geh\u00f6rt. Denn auch die Mietpreise sind gestiegen und das nicht zu knapp. Dazu kommt, dass Mietzahlungen definitive Ausgaben sind, w\u00e4hrend das bei einer Finanzierung nur f\u00fcr einen Teil der Kosten zutrifft. Denn sie teilen sich in Zins und Tilgung auf, wobei nur der Zins eine echte Ausgabe ist, w\u00e4hrend die Tilgung einer Kapitalanlage f\u00fcr den Eigent\u00fcmer gleichkommt, mit der er einen Verm\u00f6genswert aufbaut, der ihm dauerhaft geh\u00f6rt.<\/p>\n Wer wissen m\u00f6chte, ob sich f\u00fcr ihn der Wechsel vom Mieter zum Wohneigent\u00fcmer<\/a> lohnt, sollte sich unbedingt von Experten beraten lassen. Denn um bei den zahllosen Finanzierungsmodellen, die auf dem Markt geboten werden, den \u00dcberblick zu behalten und die richtige Wahl zu treffen, ist man auf die Expertise von echten Branchenkennern angewiesen.<\/p>\n Was niemand, der sich f\u00fcr den Erwerb einer Immobilie interessiert, untersch\u00e4tzen darf, sind die Kosten, die noch zus\u00e4tzlich zum Kaufpreis anfallen. Sie reichen von den Notarkosten f\u00fcr die Beurkundung des Kaufs \u00fcber die Grundsteuer bis zu einer Rechtsschutzversicherung ohne Wartezeit<\/a>, die unbedingt ratsam ist, weil gerade im Zusammenhang mit dem Erwerb einer Immobilie Details zum Tragen kommen, die leicht zum Gegenstand von juristischen Auseinandersetzungen werden.<\/p>\n Auch wenn der Kauf- oder der Mietvertrag perfekt ist, ist das noch kein Ende der Ausgaben, die mit dem Umzug in ein neues Heim verbunden sind. Daher sollte jeder seine Kosten auch weiterhin aufmerksam im Blick behalten und vorsorgen, damit er nicht durch unvorhergesehene Ereignisse in finanzielle Schwierigkeiten ger\u00e4t. Eine private Haftpflichtversicherung<\/a> ist auf jeden Fall eine gute Absicherung gegen Schadensf\u00e4lle, gegen die man niemals gefeit ist. Der monatliche Beitrag ist gering, doch mit ihm sind selbst Schadensforderungen im f\u00fcnfstelligen Bereich abgedeckt. Damit kann man als frischgebackener Eigenheimbesitzer weiterhin ruhig schlafen.<\/p>\n Auch nach dem Ende der Niedrigzinsphase sind die Bedingungen f\u00fcr Kredite vergleichsweise g\u00fcnstig. Wer sich \u00e4rgert, weil er noch einen Kredit aus der Zeit abbezahlt, als die Zinsen noch h\u00f6her waren, kann sich eventuell durch eine Umschuldung finanziell entlasten<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Mieten oder kaufen? Die Zinsen steigen wieder an. 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