H\u00f6he der Nebenkosten<\/a>, die beispielsweise f\u00fcr die Maklerprovision anfallen. Diese liegt bei etwa 3 bis 7 Prozent je nach Objekt, Lage und Anbieter. Entweder zahlen Verk\u00e4ufer und K\u00e4ufer jeweils die H\u00e4lfte oder aber die gesamte Provision geht auf Rechnung des Verk\u00e4ufers. Die Kosten f\u00fcr die notarielle Beurkundung liegen bei etwa 0,5 bis einem Prozent des Kaufpreises. Die Grundbuchgeb\u00fchren von 0,3 bis 0,5 Prozent kommen noch hinzu, au\u00dferdem die Grunderwerbssteuer, die noch einmal etwa 3,5 bis 6,5 Prozent des Kaufpreises betr\u00e4gt und je nach Bundesland variiert.<\/p>\nDas sind die Kosten, mit denen jeder Grundst\u00fccks- und Hausk\u00e4ufer fest rechnen muss. Eine Ausnahme bildet die Maklerprovision, denn es gibt durchaus H\u00e4user, die direkt vom Eigent\u00fcmer provisionsfrei erworben werden. Wichtig sind nat\u00fcrlich die ordnungsgem\u00e4\u00dfe Eintragung im Grundbuch und die notarielle Beglaubigung des Kaufs. Die H\u00f6he der Kosten richtet sich hier nach dem Arbeitsaufwand. Au\u00dferdem spielen \u00c4nderungen und Erg\u00e4nzungen im Grundbuch eine Rolle.<\/p>\n
Woran viele nicht denken<\/h2>\n
Die Umzugskosten, Makler- und Notargeb\u00fchren sind Posten, die der umsichtige Immobilienk\u00e4ufer in den meisten F\u00e4llen einkalkuliert. Auch die Hausrat-, Brand- und Wasserversicherung l\u00e4sst sich gut vorauskalkulieren. Wer ein \u00e4lteres Geb\u00e4ude erwirbt, muss mit Renovierungs- und Sanierungskosten rechnen. Aber auch hier haben sich die meisten K\u00e4ufer gut informiert. Dennoch treten h\u00e4ufig unvorhersehbare F\u00e4lle wie ein Wasserrohrbruch auf oder die Substanz entspricht doch nicht der erhofften Qualit\u00e4t.<\/p>\n
Um solche M\u00e4ngel rechtzeitig zu erkennen, lohnt es sich, einen Immobiliengutachter zu beauftragen. Das geschieht nat\u00fcrlich im Idealfall vor dem Unterzeichnen des Kaufvertrages. Womit viele Hausbesitzer auch nicht rechnen, sind die oft deutlich h\u00f6heren Nebenkosten f\u00fcr Strom und Heizung. Diese kleinen, aber stetig anfallenden Posten summieren sich im Laufe der Jahre zu einer stattlichen Summe. In vielen F\u00e4llen ist das Eigenheim gr\u00f6\u00dfer als die vorherige Mietwohnung. Die Heiz- und Stromkosten steigen parallel zur Wohnraumgr\u00f6\u00dfe.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Der Bau eines eigenen Hauses ist mit hohen Kosten verbunden und dennoch entscheiden sich viele Menschen f\u00fcr diesen zukunftsweisenden Schritt. Es gibt nichts sch\u00f6neres, als sich in den eigenen vier W\u00e4nden geborgen zu f\u00fchlen und v\u00f6llig frei entfalten zu k\u00f6nnen. Ein eigenes Haus zu besitzen bringt Unabh\u00e4ngigkeit und Sicherheit, denn zu den gr\u00f6\u00dften Posten auf […]<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-2095","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-baufinanzierung"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2095","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2095"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2095\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2095"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2095"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2095"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Der Bau eines eigenen Hauses ist mit hohen Kosten verbunden und dennoch entscheiden sich viele Menschen f\u00fcr diesen zukunftsweisenden Schritt. Es gibt nichts sch\u00f6neres, als sich in den eigenen vier W\u00e4nden geborgen zu f\u00fchlen und v\u00f6llig frei entfalten zu k\u00f6nnen.<\/p>\n