![\"Modernisierungskredit\"](\"\/acononCMS\/upload\/modernisierungskredit.jpg\" "\\"Modernisierungskredit\\"")
Als Modernisierungskredit wird eine spezielle Form des Ratenkredits bezeichnet, deren Kapital an eine bestimmte Verwendung gekoppelt ist. Der Kreditnehmer ist in diesem Fall dazu verpflichtet, das Kapital f\u00fcr die Renovierung des Wohneigentums einzusetzen. Daraus ergeben sich einige Besonderheiten, die in der Phase der Tilgung von gro\u00dfer Bedeutung sind.<\/p>\n
Der Modernisierungskredit ist sowohl mit, als auch ohne Grundschuld verf\u00fcgbar. Die Klausel der Grundschuld bietet dem Kreditnehmer die M\u00f6glichkeit, die laufenden Kosten zu reduzieren. F\u00fcr diesen Zweck wird die Immobilie selbst als Sicherheit in das Vertragsgesch\u00e4ft einbezogen. Im Falle einer verz\u00f6gerten Tilgung kann die Bank auf die Sicherheit zur\u00fcckgreifen. Daraus ergibt sich ein geringeres Risiko f\u00fcr den Kapitalgeber, welches sich bei einem Blick auf die f\u00e4lligen Zinsen deutlich zeigt. Weitere Informationen zu dieser und weiteren Finanzierungsm\u00f6glichkeiten<\/a> finden Sie auf dieser Seite.<\/p>\n Der Modernisierungskredit hat den Vorteil, dass es sich nicht zwingend um Wohneigentum handeln muss, welches renoviert oder saniert werden soll. Nicht nur Besitzer einer Immobilie haben auf diese Weise die M\u00f6glichkeit vom Kredit zu profitieren. Haben Mieter vor, \u00fcber einige Jahre in einer Immobilie zu verweilen, so lohnt sich auch f\u00fcr sie der Blick auf den Kredit. Der eigene finanzielle Einsatz lohnt sich nur dann, wenn der Mieter nicht f\u00fcr die M\u00e4ngel der Wohnung verantwortlich gemacht und zur Kasse gebeten werden kann.<\/p>\n Beim Modernisierungskredit handelt es sich um eine flexible Form der Fremdfinanzierung. Der Kreditnehmer profitiert von den gleichbleibenden Raten. Zudem reduziert sich der b\u00fcrokratische Aufwand, der bei der Nutzung des Angebots in Kauf genommen werden muss. Die enge zeitliche Planung, die in der Regel mit der Modernisierung in Verbindung steht, unterst\u00fctz aus diesem Grund das Angebot der flexiblen Raten bis zu einem Rahmen von rund 30.000 Euro.<\/p>\n Ist mehr Kapital notwendig, um zum Beispiel bei der Sanierung eines Altbaus aktiv werden zu k\u00f6nnen, so bietet sich der Immobilienkredit als Alternative an. Hier handelt es sich um eine Form der Baufinanzierung, die noch mit weiteren Auflagen bez\u00fcglich des Zwecks der Verwendung in Verbindung steht. Aus diesem Grund lohnt es sich erst ab einer besonders hohen Kreditsumme, sich f\u00fcr diesen Weg zu entscheiden, der als Alternative zur Verf\u00fcgung steht.<\/p>\n Unter den verschiedenen Finanzierungsm\u00f6glichkeiten bietet der Modernisierungskredit die Gelegenheit, die Tilgungsphase nach eigenem Wunsch zu verl\u00e4ngern oder zu verk\u00fcrzen. So lassen sich die monatlichen Raten an das monatlich verf\u00fcgbare Einkommen anpassen. Eine Zinsbindung, wie sie f\u00fcr die Hypothek \u00fcblich ist, steht in der Regel nicht zur Verf\u00fcgung.<\/p>\nKein Eigentum erforderlich<\/h2>\n
Modernisierungskredit oder Baufinanzierung?<\/h2>\n
Die wichtigen Konditionen<\/h2>\n