![\"Baukredit\"](\"\/acononCMS\/upload\/baukredit.jpg\" "\\"Baukredit\\"")
Wenn man eine Immobilie kaufen oder bauen will, ben\u00f6tigt man daf\u00fcr den entsprechenden Etat. Ist der zu klein, ist ein Baukredit das Mittel der Wahl, um die eigenen vier W\u00e4nde zu finanzieren. Was man \u00fcber ihn wissen sollte, erfahren Sie hier.<\/p>\n
Ein Baukredit ist ein Darlehen, das im Allgemeinen von einer Bank gew\u00e4hrt wird. Der Kredit ist dabei an den Zweck gebunden, eine Immobilie k\u00e4uflich zu erwerben, zu bauen oder zu renovieren. Seine g\u00e4ngigste Form ist das sogenannte Annuit\u00e4tendarlehen: Es wird in konstanten Raten gezahlt und besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Mit jeder Rate wird ein Teil der Restschuld getilgt, wobei sich im Laufe der Zeit der Zinsanteil zugunsten des Tilgungsanteils verringert. Er ist ein vorab festgelegter Bestandteil der Gesamtdarlehenssumme und stellt die Kosten des Baukredits dar. Will man Baufinanzierungsangebote vergleichen, ist der finanzielle Gesamtaufwand erst mal ein guter Anhaltspunkt \u2013 allerdings m\u00fcssen weitere Faktoren wie die Laufzeit, die Zinsbindungsfrist, die M\u00f6glichkeit von Sonderzahlungen und die Zahlungsflexibilit\u00e4t ebenso ber\u00fccksichtigt werden. Unter schwaebisch-hall.de<\/a> oder bei anderen Anbietern von Baukrediten gibt es hierzu weitere Informationen im Netz.<\/p>\n F\u00fcr den Bau oder den Erwerb einer eigenen Immobilie muss eine bestimmte Summe Eigenkapital vorhanden sein, um die H\u00f6he des Darlehens und somit die H\u00f6he der Zinskosten m\u00f6glichst niedrig zu halten: Empfohlen werden zwischen 20 und 30 Prozent Eigenanteil. Ein Teil des Eigenkapitals sollte f\u00fcr die Nebenkosten aufgewendet werden, die beim Bau oder Kauf einer Immobilie anfallen. Zu ihnen geh\u00f6ren die Geb\u00fchren f\u00fcr die Eintragung ins Grundbuch, die Grunderwerbssteuer sowie die Maklerprovision, ebenso wie anfallende Gerichts- und Notargeb\u00fchren. Als Bemessungsgrundlage f\u00fcr diese Geb\u00fchren dient die H\u00f6he der Grundschuld<\/a>. Allgemein kann man davon ausgehen, dass die Nebenkosten f\u00fcr die Immobilie ungef\u00e4hr acht bis zehn Prozent des Kaufpreises betragen. Wenn das eigene Heim Gewinn abwerfen soll, muss in Zukunft eine Wertsteigerung realisiert werden, die h\u00f6her als die Gesamtkosten plus Nebenkosten ausf\u00e4llt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Wenn man eine Immobilie kaufen oder bauen will, ben\u00f6tigt man daf\u00fcr den entsprechenden Etat. Ist der zu klein, ist ein Baukredit das Mittel der Wahl, um die eigenen vier W\u00e4nde zu finanzieren. Was man \u00fcber ihn wissen sollte, erfahren Sie hier. Bares zum Bauen \u2013 von der Bank Ein Baukredit ist ein Darlehen, das im […]<\/p>\n","protected":false},"author":25,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[35],"tags":[],"class_list":["post-1656","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-baufinanzierung"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1656","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/25"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1656"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1656\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1656"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1656"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1656"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}Ohne Eigenkapital geht nichts<\/h2>\n