{"id":1353,"date":"2013-09-23T10:00:36","date_gmt":"2013-09-23T08:00:36","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/?p=1353"},"modified":"2013-09-23T10:39:45","modified_gmt":"2013-09-23T08:39:45","slug":"eigenheim-finanzieren-moeglichkeiten","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/baufinanzierung\/eigenheim-finanzieren-moeglichkeiten\/","title":{"rendered":"Eigenheim finanzieren: Diese M\u00f6glichkeiten gibt es"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" title=\"Eigenheim\" alt=\"Eigenheim bauen\" src=\"\/acononCMS\/upload\/eigenheim.jpg\" width=\"300\" height=\"225\" align=\"left\" hspace=\"6\" vspace=\"5\" \/>Viele gute Gr\u00fcnde sprechen f\u00fcr den Bau eines Eigenheims, wie zum Beispiel das mietfreie Wohnen im Alter. Allerdings stellt die Finanzierung des Immobilienerwerbs einen Verbraucher mit normalem Einkommen und Verm\u00f6gen vor eine gro\u00dfe Herausforderung. Damit die Finanzierung des Eigenheims so preiswert wie m\u00f6glich wird, sollte sich jeder private Immobilienk\u00e4ufer gr\u00fcndlich \u00fcber die verschiedenen Alternativen informieren und sich f\u00fcr vorteilhafte <a href=\"http:\/\/www.maxxkredit.de\/baufinanzierung_lexikon\/baukredit.shtml\">Baukredite<\/a> entscheiden.<\/p>\n<h2>Hypothekendarlehen mit niedrigen Zinsen<\/h2>\n<p>Hypothekendarlehen stellen die klassische Form der Immobilienfinanzierung dar, die sowohl bei Kunden als auch bei Banken sehr beliebt ist. Bei einem solchen Darlehen gew\u00e4hrt das Kreditinstitut einen verh\u00e4ltnism\u00e4\u00dfig hohen zweckgebundenen Kreditbetrag. Um die Bankforderungen abzusichern, wird ein Grundpfandrecht an der zu finanzierenden Immobilie im Grundbuch eingetragen.<br \/>\n<br \/>Sollte der Kunde seinen Verpflichtungen zur Zahlung von Zinsen und Tilgungen nicht vertragsgem\u00e4\u00df nachkommen, hat die Bank das Recht, die Immobilie zu verkaufen, notfalls auch im Wege der Zwangsversteigerung, und ihre Anspr\u00fcche aus dem Verkaufserl\u00f6s zu decken. <!--more--> Da das Ausfallrisiko des Kreditinstituts auf diese Weise deutlich reduziert wird, werden in der Regel f\u00fcr diese Art der Immobilienfinanzierung relativ niedrige Zinsen verlangt. \u00dcblicherweise wird der Zinssatz \u00fcber einen l\u00e4ngeren Zeitraum von zehn bis zu zwanzig Jahren festgeschrieben. Die anf\u00e4ngliche Tilgung wird auf einen bestimmten Prozentsatz festgelegt, meist zwischen 1% und 4%. Daraus ergeben sich dann Annuit\u00e4ten in feststehender H\u00f6he, mit denen Monat f\u00fcr Monat Zins und Tilgung geleistet werden. Ein Hypothekendarlehen bietet somit dem Kunden ein H\u00f6chstma\u00df an Planungssicherheit.<\/p>\n<h2>G\u00fcnstige Bauspardarlehen<\/h2>\n<p>Auch Bauspardarlehen sind f\u00fcr die Finanzierung eines Eigenheims sehr beliebt. In der Regel wird ein Bausparvertrag schon Jahre vor dem Erwerb einer Immobilie abgeschlossen. Anschlie\u00dfend erfolgt die Ansparphase, in der jeden Monat feste Raten in den Vertrag eingezahlt werden. Sobald der Bausparvertrag zuteilungsreif ist, erh\u00e4lt der Kunde ein sehr zinsg\u00fcnstiges Darlehen. Die M\u00f6glichkeit, das Bauspardarlehen \u00fcber die vereinbarten Annuit\u00e4ten hinaus jederzeit ganz oder teilweise ohne Vorf\u00e4lligkeitsentsch\u00e4digung zur\u00fcckzuzahlen, stellt einen weiteren Vorteil dieser Baufinanzierung dar.<br \/>\n<br \/>Weitere <a href=\"http:\/\/www.kreditzentrale.com\/thema\/baufinanzierung\">Informationen zur Baufinanzierung auch im<\/a> kostenlosen Ratgeber von Kreditzentrale.com.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Viele gute Gr\u00fcnde sprechen f\u00fcr den Bau eines Eigenheims, wie zum Beispiel das mietfreie Wohnen im Alter. Allerdings stellt die Finanzierung des Immobilienerwerbs einen Verbraucher mit normalem Einkommen und Verm\u00f6gen vor eine gro\u00dfe Herausforderung. 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