{"id":1229,"date":"2013-05-24T10:00:47","date_gmt":"2013-05-24T08:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/?p=1229"},"modified":"2013-05-24T13:55:40","modified_gmt":"2013-05-24T11:55:40","slug":"investitionen-in-immobilien","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/investment\/investitionen-in-immobilien\/","title":{"rendered":"Wann lohnen sich Investitionen in Immobilien?"},"content":{"rendered":"<p><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" title=\"Immobilien\" alt=\"Investition\" src=\"\/acononCMS\/upload\/immobilien.jpg\" width=\"300\" height=\"225\" align=\"left\" hspace=\"6\" vspace=\"5\" \/>Die Angst vor der Euro-Krise ist immer noch sp\u00fcrbar. Auch hier in Deutschland haben Sparer Angst, was mit ihrem Geld passieren k\u00f6nnte. Da liegt es nahe, das Ersparte in eine feste Geldanlage zu investieren. Immobilien stehen dabei hoch im Kurs.<\/p>\n<h2>Wann lohnen sich Investitionen in Immobilien?<\/h2>\n<p>Vor allem in Gro\u00dfst\u00e4dten sind Immobilien gefragt wie noch nie. Investitionen in Immobilien sind seit der Finanzkrise f\u00fcr den Privatgebrauch sowie als Kapitalanlage begehrt. <a href=\"http:\/\/www.park-schoenfeld-villen.de\/immovation-ag\/\">Ein Projekt von IMMOVATION<\/a> wie das Salamander-Areal best\u00e4tigen diesen Trend. Ein derzeit niedriger Zinssatz von durchschnittlich drei Prozent \u00fcberzeugt die Anleger ebenfalls. Doch diese Punkte haben auch Schattenseiten. 2012 stieg die Nachfrage nach Immobilien um 15 Prozent. Die Preise der Immobilien werden dadurch in die H\u00f6he getrieben. Aus Angst vor der Finanzkrise sollte daher kein Haus oder eine andere Geldanlage gekauft werden. Kleinanleger st\u00fcrzen sich n\u00e4mlich des \u00d6fteren in horrende Kredite. Klaus Fleischer, Baufinanzierungsexperte, gibt folgende Tipps: <!--more--><br \/>\n<br \/>&#8211; Nicht \u00fcbereilt eine Immobilie kaufen, wenn das Kapital fehlt<br \/>&#8211; Keine Vollfinanzierung w\u00e4hlen, da diese hohe Risiken mit sich bringt und \u00fcberteuert angeboten wird<br \/>&#8211; 20 Prozent Eigenkapital sollte vorhanden sein<br \/>&#8211; Kleinanleger sollten auf Mittelst\u00e4dte ausweichen. Hier lockt eine gute Rendite<br \/>\n<br \/>Wenn die Lage einer Immobilie stimmt, ist dies ein triftiger Grund zu investieren. Die Lage entscheidet \u00fcber die Entwicklung des Wertes. Doch es gibt noch weitere Gr\u00fcnde, in Immobilien zu investieren.<br \/>\n<br \/><strong>Grund 1: Einkommen aus zwei Quellen<\/strong><br \/>Das Einkommen setzt sich aus zwei Punkten zusammen. Erstens aus der Wertsteigerung, zweitens aus den Einnahmen von regelm\u00e4\u00dfigem Mietzins. Die Mietertr\u00e4ge sollten die Kosten \u00fcbersteigen.<br \/>\n<br \/><strong>Grund 2: Sichere Kapitalanlage<\/strong><br \/>Die physische Substanz einer Immobilie sorgt f\u00fcr eine sichere Kapitalanlage. Eine Immobilie wird niemals so schnell verfallen wie eine Aktie oder auch ein Unternehmen. Daher investieren Banken sehr gerne in Immobilien.<br \/>\n<br \/><strong>Grund 3: Grundbed\u00fcrfnisse abgedeckt<\/strong><br \/>Immobilien sind immer im Trend, da sie ein Grundbed\u00fcrfnis des Menschen abdecken. Wie Wasser und Nahrung steht ein Haus f\u00fcr die Abdeckung eines Grundbed\u00fcrfnisses.<\/p>\n<h2>Fazit: Intelligent investieren<\/h2>\n<p>Fakt ist: Aus purer Unsicherheit der weiteren Wirtschaftskrise allein, sollte keine Immobilie erworben werden. Nicht nur die Lage muss passen, auch die Bausubstanz und die potenziellen Mieteinnahmen. Eine Checkliste mit allen wichtigen Punkten hilft, vor einem Kauf die richtige Entscheidung zu treffen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Angst vor der Euro-Krise ist immer noch sp\u00fcrbar. Auch hier in Deutschland haben Sparer Angst, was mit ihrem Geld passieren k\u00f6nnte. Da liegt es nahe, das Ersparte in eine feste Geldanlage zu investieren. Immobilien stehen dabei hoch im Kurs. Wann lohnen sich Investitionen in Immobilien? 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