{"id":1199,"date":"2013-04-25T10:00:35","date_gmt":"2013-04-25T08:00:35","guid":{"rendered":"http:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/?p=1199"},"modified":"2013-04-25T15:33:40","modified_gmt":"2013-04-25T13:33:40","slug":"baufinanzierung-ratgeber-auf-immobilienscout24","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.maxxkredit.de\/kreditblog\/immobilien\/baufinanzierung-ratgeber-auf-immobilienscout24\/","title":{"rendered":"Baufinanzierung Ratgeber auf Immobilienscout24.de"},"content":{"rendered":"

\"Immobilienscout24\"Noch nie waren die Zinss\u00e4tze f\u00fcr Baufinanzierungen so niedrig wie heute. Wer heute eine Immobilie kauft, zahlt f\u00fcr die Finanzierung oftmals weniger, als die Miete f\u00fcr ein solches Objekt kosten w\u00fcrde. Da die Unterschiede der Hypothekenfinanzierer gro\u00df sind, sollten die Anbieter zuvor verglichen werden. Informationen hierf\u00fcr liefert der Ratgeber auf Immobilienscout24.de<\/a>.<\/p>\n

Wie sichert man einen Immobilienkauf ab?<\/h2>\n

In Deutschland muss ein Immobilienkauf immer notariell beurkundet werden. Dabei ist im Kaufvertrag als wichtigster Inhaltspunkt die Absicherung der Immobilie enthalten. Hierbei gilt: Ware gegen Geld. Um f\u00fcr beide Vertragspartner eine gr\u00f6\u00dftm\u00f6gliche Absicherung zu erreichen, wird ein sogenanntes Notaranderkonto vom Notar eingerichtet. Verf\u00fcgungsgewalt \u00fcber dieses Konto hat ausschlie\u00dflich der Notar. Der Kaufpreis ist nach der Aufforderung durch den Notar auf dieses Konto einzuzahlen. Mit dem Geldeingang stellt der Notar die Immobilie lastenfrei und tilgt eventuell noch bestehende Grundbuchschulden und\/oder zahlt den restlichen Betrag erst dann an den Verk\u00e4ufer aus, wenn die Eigentumsumschreibung abgesichert ist.
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Zuvor m\u00fcssen alle f\u00fcr den Immobilienkauf notwendigen Unterlagen und Genehmigungen vorliegen. Ebenso muss die L\u00f6schung der im Grundbuch eingetragenen Lasten zuvor erfolgen. Der Notar besorgt alle notwendigen Genehmigungen wie zum Beispiel die Vorkaufsrechtsverzichterkl\u00e4rungen der Stadt und Gemeinde, ebenso sorgt er f\u00fcr die L\u00f6schung der grundbuchlich gesicherten Pfandrechte. Finanziert der K\u00e4ufer die Immobilie, \u00fcbernimmt der Notar die Beurkundung des Hypothekendarlehens und der Grundschuld<\/a>. Allerdings wird der Notar keinerlei Beratungen in puncto Immobilienfinanzierung durchf\u00fchren. Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung findet man im Ratgeber auf Immobilienscout24.de.<\/p>\n

Ein Vergleich der Hypothekenzinsen lohnt sich!<\/h2>\n

Schon eine kleine Differenz in den Nachkommastellen des Zinssatzes eines Hypothekendarlehens macht sich aufgrund der langen Laufzeit einer Immobilienfinanzierung bemerkbar. Durch einen Vergleich der verschiedenen Bankkonditionen kann man viel Geld sparen. Experten raten aufgrund des derzeitigen niedrigen Zinsniveaus eine neue Immobilienfinanzierung m\u00f6glichst langfristig abzuschlie\u00dfen. Hierbei sind Laufzeiten von bis zu 30 Jahren m\u00f6glich. Aber auch hier gilt: Je l\u00e4nger die Laufzeit, umso h\u00f6her der Zinssatz!
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Trotzdem muss sich der Verbraucher keine Sorgen \u00fcber solch eine langfristige Bindung machen. Denn laut Gesetz kann auch ein l\u00e4ngerer Laufzeitvertrag bereits nach 10 Jahren unter Einhaltung einer 6 monatigen K\u00fcndigungsfrist ganz oder teilweise gek\u00fcndigt werden. Diese K\u00fcndigung muss aber nicht zwingend exakt nach 10 Jahren erfolgen, sie kann auch sp\u00e4ter, zum Beispiel erst nach 15 Jahren, erfolgen. Aufgrund dieser K\u00fcndigungsm\u00f6glichkeit ist also nach fr\u00fchestens 10 Jahren auch bei l\u00e4ngeren Bindungsfristen eine Anschlussfinanzierung durch ein anderes Kreditunternehmen m\u00f6glich oder sogar die komplette Abl\u00f6sung der Grundschuld durch eine Sonderzahlung.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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