Größerer Gewinn beim Hausverkauf: So gelingt’s!

aus der Kategorie Finanzen vom 21-05-2012

Wer einst eine Immobilie gekauft hat, ist nicht zwangsläufig bis zum Ende seiner Zeit ein Immobilienbesitzer. Immer wieder kann es im Leben nämlich zu solchen Situationen kommen, in denen ein Verkauf des Hauses notwendig wird. Dies kann zum Beispiel bei einer Scheidung oder einem Umzug ins Ausland eintreten. Tritt eine solche Situation ein, sollte man seine folgenden Schritte gründlich überdenken. Der Hausverkauf birgt zahlreiche Risiken, welche es zu meistern gilt. Prinzipiell ist es das Ziel, die Immobilie innerhalb kurzer Zeit möglichst gewinnbringend zu verkaufen. Wir verraten, wie dies gelingt.

Falsche Vorstellungen vom Hausverkauf

Sofern man irgendwie Einfluss auf den Zeitpunkt des Verkaufs hat, sollte man möglichst das Frühjahr wählen. Hier zeigen sich die Menschen nämlich erwiesenermaßen als kauffreudiger. Darüber hinaus eignet sich auch der Herbst für den Verkauf des Hauses. Möchte man die Immobilie auf eigene Faust verkaufen, stellt man am besten ein Angebot in eines der bekannten Immobilienportale ein. Dies ist jedoch nicht unbedingt ratsam, da der Immobilienverkauf recht komplex ist. Preis festlegen, Angebot inserieren und verkaufen – so sieht hier die Traumvorstellung vieler Verkäufer aus. In der Realität stellt sich dies meist ganz anders dar, denn sofern das Haus nicht in einer der begehrtesten Gegenden der Region steht, kann der Verkauf durchaus schleppend verlaufen. Nicht selten geht hier ein ganzes Jahr ins Land, bis das Haus verkauft wird. Eine solch lange Periode gilt es zu vermeiden, da der Besitzer in jener Zeit weiterhin laufende Kosten zahlen muss.

So geht es richtig

Wie der Immobilienkauf tatsächlich gelingt, erfahren Sie bei www.immoverkauf24.de. Beim Durchstöbern des Portals werden Sie immer wieder lesen, dass der Preis entscheidend ist, wenn es darum geht, das Haus schnell zu verkaufen. Besitzer machen hier häufig den Fehler, einen viel zu hohen Preis anzusetzen. Die Immobilie wird hier fast zwangsläufig zum Ladenhüter. Bei der Festlegung des Preises ist nicht etwa nur der Zustand und die Ausstattung Ihrer Immobilie, sondern vor allem ihre Lage entscheidend. Folglich sollte man vorab gründlich recherchieren, welche Quadratmeterpreise derzeit für die jeweilige Wohngegend üblich sind. Entweder übernimmt man jene Recherche selbst oder man beauftragt einen Makler. Letztere Variante hat den Vorteil, dass man hier von den Erfahrungen eines Fachmanns profitieren kann, denn dieser kennt garantiert die derzeitige Marktsituation.

Räumen Sie potenziellen Käufern nicht zuletzt die Möglichkeit ein, den Preis mit Ihnen zu verhandeln. Neben der Festlegung des richtigen Kaufpreises ist es auch von Bedeutung, wie Sie Ihre Immobilie anbieten. Möchten Sie selbst in Immobilienportalen inserieren, stellen Sie Kaufinteressenten unbedingt eine detaillierte Beschreibung sowie aussagekräftige Fotos zur Verfügung. Sollten Sie mit einem Makler kooperieren, so kann dieser ein ansprechendes Exposé erstellen oder Sie mit weiteren Werbemaßnahmen unterstützen. Stehen dann Besichtigungen an, sollten Sie das Haus für diese angemessen herrichten. Dazu zählt auch, dass Sie kleine Schönheitsfehler ausbessern.

Wie Aktienpreise und Kreditzinsen vom Markt profitieren können

aus der Kategorie Kreditwelt vom 11-05-2012

Heutzutage legen besonders viele Leute ihr Vertrauen in Aktien, wenn es darum geht, viel Geld zu gewinnen. Dazu benötigt man jedoch sehr gute Nerven, denn keiner weiss vorher genau, ob man wirklich Gewinn macht oder vielleicht sogar Geld verliert. Firmen haben ihre guten und schlechten Zeiten; Deshalb kommt es darauf an, den richtigen Zeitpunkt zum Verkaufen zu finden, wenn die Aktien also den höchsten Wert besitzen. Sollte der Markt jedoch drastisch sinken, fällt auch der Wert von Aktien. Inhaber von Aktienpaketen sollten deshalb den Markt beobachten und bei Höhepunkten ihre Anteile verkaufen. So besteht die Möglichkeit, das in Wertpapiere investierte Geld zu vermehren. So können Aktien auf Sharewise.com verkauft und erworben werden.

Wie man mit Kreditzinsen vom Markt profitiert

AktieKredite werden heute für die unterschiedlichsten Dinge wie Wohnimmobilien, Autos oder Haushaltelektronik benötigt. Je nach persönlicher und wirtschaftlicher Situation entscheidet die Bank, ob sie einen Kredit vergeben kann.

Sollte die Situation des Kreditnehmers nicht den Anforderungen des kreditgebenden Institutes entsprechen, wird die Anfrage abgelehnt. Banken scheuen oft das Risiko, Finanzierungen zu vergeben, bei denen die Gefahr besteht, dass diese nicht zurückgezahlt werden.

Banken prüfen aber auch den jeweiligen Verwendungszweck von Krediten. Dienen diese z.B. zur Investition in Firmen, bei denen mit hohen Gewinnen gerechnet werden kann, ist die Vergabe sehr wahrscheinlich. Sollte der Verwendungszweck aber die Finanzierung eines Autos oder eines Urlaubs sein, der Kreditnehmer erfüllt die Voraussetzungen jedoch nur knapp, wird häufig die Kreditanfrage abgelehnt.

Vor- und Nachteile bei Privatkrediten aus dem Internet

aus der Kategorie Kreditwelt vom 08-05-2012

Wenn man sich in einer schlechten Situation befindet oder Geld für ein bedeutsames Projekt braucht, welches das Leben oder das Einkommen positiv verändern wird, kann man einen Kredit von der Bank aufnehmen. Es gibt drei verschiedene Varianten, einen Privatkredit aufzunehmen. Bei einer dieser Varianten entscheiden sich reichere Menschen, den ärmeren Leuten Geld zu leihen. Aber bevor diese Möglichkeit in Frage kommt, sollte man sich sicher sein, dass die Bank den Kredit verweigert, denn obwohl der Privatkredit ebenfalls viele gute Vorteile hat, gibt es auch entscheidende Nachteile. Um auch genau über die Rolle des Privatkredits und auch die Funktion Bescheid zu wissen, kann man sich im Internet auf vielen verschiedenen Seiten informieren. Auf Seiten wie www.easycredit.de/privatkredit.jsp kann man sich weitere Informationen verschaffen und auch Kredite beantragen.

Der Privatkredit und seine Funktionen

KreditWenn Privatpersonen bereit sind anderen Leuten Geld zu leihen, schließen sie sich auf Internetseiten zusammen und geben dort Privatkredite. Diese erhalten hierbei für das Geld höhere Zinsen als bei einem Sparkonto. Damit bei einem Zahlungsausfall nicht alles verloren ist, zahlen sie ihr Geld in Fonds ein.
Der größte Vorteil dieses Privatkredites ist, dass seine Beschaffung einfach und unkompliziert ist. Notwendig sind Angaben zur Kreditsumme, Kreditlaufzeit, Verwendungszweck und der eigenen finanziellen Lage.

Nach kurzer Zeit wird dem Anfragenden durch das jeweilige Kreditportal geantwortet. Während der gesamten Laufzeit des Privatkredites bleiben sowohl die Kreditnehmer als auch die Kreditgeber anonym. Ein großer und meist entscheidender Nachteil dieser Form des Privatkredites sind die deutlich höheren Zinsen. Bei einer Bank sind die Konditionen auch relativ stabil, was bei Privatkrediten nicht immer der Fall ist. Bei anderen Finanzinstituten besteht außerdem oftmals die Möglichkeit einer Sondertilgung.