Kreditunterlagen

Um einen Kredit beantragen zu können, müssen verschiedene Kreditunterlagen bei der Bank eingereicht
werden. Die Unterlagen sind notwendig, um zunächst eine so genannte Einnahmen-Ausgaben-Rechnung
zu erstellen und die Bonität des Antragstellers zu ermitteln. Welche Kreditunterlagen von der Bank ein-
gefordert werden, ist in erster Linie von der Art des Kredites abhängig.

Wird der Kredit von einem Selbständigen oder Freiberufler beantragt, muß dieser meist seine Einnahmen-
Überschuß-Rechnung sowie den letzten Einkommens-Steuerbescheid vorlegen. Sofern eine Bilanz erstellt
wird, ist auch diese zwingend vorzulegen. Mit Hilfe der Unterlagen kann sich die Bank einen Überblick über
die finanzielle Situation des Kreditnehmers verschaffen und überprüft so, ob er die Kreditraten aus seinem
Einkommen tragen kann. Die Dauer der Selbständigkeit sollte dabei mindestens 24 Monate betragen, damit
der Bank Abschlüsse der letzten beiden Jahre zur Verfügung stehen.

In einem Arbeitsverhältnis stehende Kreditsuchende müssen ebenfalls bestimmte Kreditunterlagen bei der
Bank zur Prüfung einreichen. Zur Einkommensermittlung sind die monatlichen Lohn- oder Gehaltsnachweise
maßgeblich, meistens fordern Banken drei aufeinander folgende Lohn- oder Gehaltsnachweise. Je nach Art
und Höhe des Kredites werden auch hier unter Umständen Einkommenssteuerbescheide gefordert.

Selbständige und Arbeitnehmer müssen, sofern weitere Kredite bestehen, alle Kreditverträge vorlegen. So
soll überprüft werden, ob die Haushaltsrechnung trotz vorhandener Kredite einen Überschuß aufweist.

Sofern ein Kredit zur Baufinanzierung beantragt wird, sind weitere Kreditunterlagen notwendig. In diesem
Fall muß die Bank zusätzlich zur Bonität des Kreditnehmers auch die Werthaltigkeit einer Immobilie prüfen.
Hierzu werden neben dem Grundbuchauszug und der Flurkarte auch Bilder des Objektes benötigt. In der
Regel ist ein Wertgutachten über die Immobilie erforderlich, welches jedoch meist durch die finanzierende
Bank selbst erstellt wird. In allen Fällen wird die Bank außerdem die Unterschrift unter die Schufa-Klausel
fordern, um die gespeicherten Daten prüfen zu können. Alle Kreditunterlagen sollten nach Aufforderung
durch die Bank immer komplett eingereicht werden, um Verzögerungen zu vermeiden.