Kreditunterlagen

Um einen Kredit beantragen zu können, müssen verschiedene Kreditunterlagen bei der Bank eingereicht werden. Die Unterlagen sind notwendig, um zunächst eine sogenannte Einnahmen-Ausgaben-Rechnung durchführen zu können und die Bonität des Antragstellers zu ermitteln.
Von Kreditsuchenden in einem sozialversicherungspflichtigen Arbeitsverhältnis werden in der Regel die monatlichen Lohn- oder Gehaltsnachweise benötigt, meistens fordern die Banken drei aufeinander folgende Einkommensnachweise. Je nach Art und Höhe des Kredites werden unter Umständen auch Einkommenssteuerbescheide gefordert.
Wird der Kredit von einem Selbständigen oder Freiberufler beantragt, muss dieser meist seine Einnahmen-Überschuss-Rechnung sowie den letzten Einkommens-Steuerbescheid vorlegen. Sofern eine Bilanz erstellt wird, ist auch diese zwingend einzureichen. Mit Hilfe der Unterlagen kann sich die Bank einen Überblick über die finanzielle Situation des Kreditnehmers verschaffen und überprüft so, ob er die Kreditraten aus seinem Einkommen tragen kann. Die Dauer der Selbständigkeit sollte dabei mindestens 24 Monate betragen, damit der Bank Abschlüsse der letzten beiden Jahre zur Verfügung stehen.
Selbständige und Arbeitnehmer müssen, sofern weitere Kredite bestehen, alle Verträge dazu vorlegen. So soll überprüft werden, ob die Haushaltsrechnung trotz vorhandener Kredite einen Überschuss aufweist. Wird eine Baufinanzierung beantragt, sind weitere Kreditunterlagen notwendig. In diesem Fall muss die Bank zusätzlich zur Bonität des Kreditnehmers auch die Werthaltigkeit einer Immobilie prüfen. Hierzu werden neben dem Grundbuchauszug und der Flurkarte auch Bilder des Objektes benötigt. In der Regel ist ein Wertgutachten über die Immobilie erforderlich, welches jedoch meist durch die finanzierende Bank selbst erstellt wird.
In allen Fällen wird die Bank außerdem die Unterschrift unter die Schufa-Klausel fordern, um die gespeicherten Daten prüfen zu können. Alle Kreditunterlagen sollten nach Aufforderung durch die Bank immer komplett eingereicht werden, um Verzögerungen zu vermeiden.
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