Annuitätendarlehen

Bei einem Annuitätendarlehen handelt es sich um einen Kredit, bei dem neben ratierlichen Zinszahlungen
auch eine Tilgungszahlung vereinbart wurde. Die Tilgung wird bei jedem Fälligkeitstermin mit der Rest-
summe des Darlehens verrechnet, was eine geringere Restsumme für die nächste Berechnung zur Folge
hat.

Der Tilgungsanteil bei einem Annuitätendarlehen steigt also mit voranschreitender Zeit exponentiell, da
die Höhe der monatlichen Zahlung des Kunden stets gleichbleibend ist. Der Begriff Annuitätendarlehen
stammt eigentlich aus dem Bereich der Baufinanzierung und findet auch nur dort Verwendung.

Der Darlehensvertrag eines Annuitätendarlehens muß dieselben Merkmale wie der jedes anderen Darle-
hens aufweisen. Neben den Angaben zum Kreditnehmer und Kreditgeber muß der Vertrag auch die Höhe
der Darlehenssumme sowie die Höhe der monatlichen Annuität aufweisen. Außerdem muß auch der Zins
benannt sein, sowohl als Nominalzins als auch als Effektivzins. Häufig werden Darlehen mit monatlicher
Zinszahlung, aber keiner Tilgung, ebenfalls als Annuitätendarlehen bezeichnet - das ist gänzlich falsch !
Ein Annuitätendarlehen zeichnet sich durch eine feste monatliche Rate mit im Laufe der Zeit steigendem
Tilgungsanteil aus.

Die genannten Darlehen ohne Tilgung werden hingegen einfach als endfällige Darlehen bezeichnet.
Interessant ist dabei ein Vergleich zwischen einer Finanzierung mit annuitätischem Darlehen und einer
mit endfälligem Darlehen. Aufgrund der Tatsache, daß sich mit jeder Zahlung die Restsumme verkleinert,
sind Annuitätendarlehen wesentlich schneller abgetilgt als die endfälligen Varianten.