Immobilienkredit

Kunden, die sich für den Bau oder Kauf einer Immobilie interessieren, benötigen zur Realisierung meist Hilfe in
Form von finanziellen Mitteln. Deshalb wird von den Banken und Finanzinstituten der Immobilienkredit oder eine
Baufinanzierung angeboten. Der Immobilienkredit dient dem Kauf bestehender Immobilien, die Finanzierung neu
zu errichtender Immobilien wird meist in Form einer Baufinanzierung angeboten. Bei beiden Finanzierungsformen
handelt es sich um langfristige Kredite, dabei sind Kreditlaufzeiten von mehr als 20 Jahren durchaus im Rahmen
des normalen.

Beim Immobilienkredit sind die zu zahlenden Zinsen auf Grund der langen Laufzeit wesentlich günstiger als bei
herkömmlichen Ratenkrediten. Außerdem kann sich der Kunde entscheiden, ob er einen variablen Zinssatz oder
einen Festzinssatz für 5-15 Jahre in Anspruch nehmen möchte. Unsere Mitarbeiter beraten Sie gern ausführlich
zum Thema Immobilienkredit.

Immobilienkredit beantragen

Ein Immobilienkredit wird wegen der meistens sehr hohen Darlehenssumme nicht ohne die Entgegennahme von
Sicherheiten vergeben. Damit sichert sich die Bank gegen Ausfälle von Ratenzahlungen des Kreditnehmers ab.
Bei einer Baufinanzierung kommt als Sicherheit die Eintragung einer Grundschuld bzw. Hypothek auf das zu
finanzierende Objekt in Betracht, Lebensversicherungen oder Bürgschaften können als Sicherheiten bei einem
Immobilienkredit dienen.

Die monatliche Rate beim Immobilienkredit setzt sich aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil zusammen, wobei
der Anteil der Zinsen im Laufe der Rückzahlung auf Grund der Tilgungsverrechnung immer geringer wird - der
Tilgungsanteil nimmt dafür zu. Der Effektivzins für einen Immobilienkredit bewegt sich z.Zt. zwischen 3 und 5%
bei Laufzeiten zwischen 5 und 25 Jahren.

Hier erfahren Sie, wie viel monatlich für Hypotheken oder Bauspardarlehen bezahlt wird.